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物業(yè)服務(wù)組織甄選服務(wù)供應(yīng)商有什么要求？應(yīng)考慮哪些因素？

文章來(lái)源：華道顧問(wèn) 編輯：華道顧問(wèn)

物業(yè)服務(wù)組織在選擇服務(wù)供應(yīng)商時(shí)應(yīng)與其他內(nèi)部活動(dòng)一樣，建立同樣的策劃、控制和驗(yàn)證程序。
物業(yè)服務(wù)組織應(yīng)保證服務(wù)供應(yīng)商具備提供合格服務(wù)的能力，組織應(yīng)建立選擇服務(wù)供應(yīng)商的管理制度和溝通、反饋的機(jī)制
物業(yè)服務(wù)組織在選擇各種服務(wù)供應(yīng)商時(shí)，應(yīng)考慮到工作中，由于人員、設(shè)施安全有可能造成的意外責(zé)任事故的賠償問(wèn)題
物業(yè)服務(wù)組織所選擇的提供服務(wù)的供應(yīng)商應(yīng)具備穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和良好的償付能力
物業(yè)服務(wù)組織應(yīng)在物業(yè)管理資金的使用過(guò)程中做到公開(kāi)、透明，宜采用招投標(biāo)或多個(gè)供應(yīng)商報(bào)價(jià)與服務(wù)方案比較等方法決定最終供方
對(duì)服務(wù)供應(yīng)商的要求，至少包括：
——適合業(yè)主及本組織的要求
——具備相應(yīng)的資質(zhì)
——對(duì)采購(gòu)單或說(shuō)明書(shū)的要求
——質(zhì)量保證和驗(yàn)證方法的協(xié)議
——購(gòu)進(jìn)商品和服務(wù)提供的質(zhì)量記錄
——對(duì)解決矛盾或質(zhì)量爭(zhēng)端的規(guī)定
在選擇服務(wù)供應(yīng)商時(shí)，組織還應(yīng)考慮：
——供應(yīng)商的背景、歷史和誠(chéng)信的了解
——供應(yīng)商能力和質(zhì)量管理體系的評(píng)價(jià)
——供應(yīng)商所提供的產(chǎn)品樣品的評(píng)價(jià)
——與同類(lèi)服務(wù)供應(yīng)商的比較等

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